Yapı malzemesi, satın alındığı gün değil kullanıldığı yıllar boyunca değerlendirilen bir üründür. Bu nedenle ürün seçiminde görsel tercihin yanında teknik kriterlerin de dikkate alınması gerekir. Aynı görünen iki ürün, kullanım koşulları altında bambaşka sonuçlar verebilir.
Seramikte belirleyici olan, karonun kullanılacağı yüzeydir. Zemin karolarında aşınma direnci ve ıslak zeminde kaymazlık değeri, duvar karolarında ise su emme oranı öne çıkar. Yoğun kullanımlı bir ticari alanın zemininde konut için üretilmiş bir karo kısa sürede yüzey kaybı yaşar; buna karşılık her mekânda en yüksek sınıf ürünü kullanmak da gereksiz maliyet demektir. Dış mekân ve ıslak zeminlerde kaymazlık sınıfı, tercih değil güvenlik konusudur.
Armatür ve bataryada kartuş kalitesi, gövde malzemesi ve yüzey kaplaması ürünün ömrünü belirler. Bölgenin su sertliği bu noktada doğrudan etkilidir; kireç oranı yüksek bölgelerde kartuş ve perlatör seçimi, ürünün birkaç yıl içinde nasıl çalışacağını tayin eder. Ayrıca yedek parça sürekliliği çoğu zaman göz ardı edilir — birkaç yıl sonra kartuşu bulunamayan bir batarya, ilk alımdaki fiyat avantajını fazlasıyla geri alır.
Vitrifiye ve lavabo grubunda ölçü uyumu kritiktir. Klozetin gider mesafesi, lavabonun batarya deliği konumu ve tezgâh üstü ürünlerde tezgâh derinliği önceden kontrol edilmediğinde, ürün sahada monte edilemez hâle gelir. Farklı markaların ürünleri bir arada kullanılacaksa beyaz tonlarının uyumu da ayrıca değerlendirilmelidir; her marka aynı beyazı üretmez.
Tesisat tarafında boru sisteminin basınç sınıfı ve sıcaklık dayanımı, kullanılacak yere göre belirlenir. Temiz su ve atık su hatlarında yanlış sınıf seçimi, uygulama sonrasında düzeltilmesi en zor ve en maliyetli hatadır; çünkü müdahale duvarın ve zeminin açılmasını gerektirir.
Danışmanlık yaklaşımımızın özü şudur: satılabilecek en yüksek fiyatlı ürünü değil, projenin kullanım koşullarına ve bütçesine oturan ürünü öneririz. Bir konut projesinde doğru olan tercih, otel ya da ofis gibi yoğun kullanımlı bir alanda doğru olmayabilir. Bu ayrımı yapabilmek, ürünü satmaktan daha önemlidir.
